2010年4月17日，国务院公布了：房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款这条政策，其中最核心的内容是：
1、 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；
2、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；
3、地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
4、严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。
所谓道高一尺魔高一丈，温州人的民间资本，总有办法进入楼市的：
1、在这个政策严格执行且没有其他冲突政策出台的前提下，部分投资客转入宁波嘉兴等不受政策影响的二三线城市，其实已经有大量的资本已经开始炒作其他城市的楼市了，届时全国疯涨，大小城市的房价差距拉小，就像下沙和市区的差距变小一样
2、部分温州人在杭炒了那么多年，拥有已交付物业就只需要迁入杭州户籍，即可规避政策
3、大部分温州子女在杭读书或者工作，按其名字购房即可，还在读书没有缴税和社保证明的则会受此影响
4、借名字买房短炒，通过杭州的朋友借身份证买房，或者中介开开辟这项业务，私下签订合同，不过感觉风险较大，人与人直接的信任
5、部分温州人不会是独生子女，有2-3个的也较为普遍，第二套房是以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为认定单位，一个家庭三子女都成年的话共可买4*2=8套房，对于第三套房限制政策影响较小
其实我们希望最关键的一点是，逐步加大的调控力度令楼市前景让部分人产生观望气氛，然后在亲友间迅速传播，楼市暂时达到降温的美好愿望，当然有待市场的检验。
附2010年宏观调控政策一览：
| 颁布时间 | 相关政策 | 颁布部门 |
| 2010年4月17日 | 国务院:房价过高地区可暂停发放第3套住房贷款 | 国务院 |
| 2010年4月16日 | 国土部公布今年计划住宅供地18万公顷 | 国土部 |
| 2010年4月15日 | 国务院出台新国四条：实施差别化信贷管理，二套房贷首付不低于50% | 国务院 |
| 2010年4月14日 | 温家宝主持国务院会议，称将实行更加严格的差别化信贷政策。 | 国务院 |
| 2010年4月10日 | 京沪深渝四城市试征房产保有税？ | - |
| 2010年4月7日 | 发改委解读计划报告：进一步加强房地产调控 | 发改委 |
| 2010年3月23日 | 财政部、税务总局明确首次购买普通住房契税优惠政策 | 财政部、税务总局 |
| 2010年3月18日 | 国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案 | 国资委 |
| 2010年3月11日 | 国土部剑指土地市场四宗罪 本月起开展全国检查 | 国土部 |
| 2010年3月10日 | 国土部发布“国十九条” 中小户型供地须占七成 | 国土部 |
| 2010年2月20日 | 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 | 银监会 |
| 2010年1月12日 | 央行突然上调准备金率强力遏制信贷冲锋 | 央行 |
| 2010年1月10日 | 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确二套房贷款首付不低于40% | 国务院办公厅 |
| 2010年1月10日 | 杭州新政：”24条”修改案出台 | 杭州市政府 |
房子是穷人心头永远的痛。国家打击的决心有待观察，当大量停止供房的消息再次出现时，政策会怎样还真不好说。